昔日棉紡市場 今朝休閑樂園
百聯濱江購物中心副總經理嚴人衛提及項目背景時介紹，平涼路是上世紀80、90年代楊浦區的主要商業街，11月22日開業的百聯濱江購物中心位于該商業街核心路段，即平涼路、寧國路口，建筑面積達到9萬平方米。這不僅是百聯股份在楊浦區拓展的第三家大型綜合性商業，也標志著楊浦重振平涼路商業街、楊浦區濱江區域整體開發升級正全面啟動。
百聯濱江購物中心的主體建筑前身是一個擬建的棉紡市場，2008年已經建成。但楊浦區政府、區國資委考慮到平涼路商業改造，意向引進更合適的商業合作方。經過比較選擇，楊浦區政府、區商務委、區國資委果斷與百聯集團達成合作意向，百聯股份以收購股權方式與上海商貿集團投資管理有限公司合資開發百聯濱江項目，于是，百聯股份項目籌建組于2012年進場，開始了細致的市場調研、方案立項、改擴建審批工作。
如果將濱江項目比作房屋裝修的話，那么百聯濱江是二手房裝修，這個拆舊立新的工程比起新房裝修更為繁瑣復雜。原有棉紡市場的建筑結構規劃與購物中心結構要求可謂天差地別。據介紹，改建工程投入資金達1.2億多元，在原來的露天中庭廣場上加蓋了屋頂，并對外墻、車道、共享空間等進行了改頭換面的全方位改建，原來四散在周邊的電梯被歸攏集中在中廳，規范引流動線；原來橢圓形的結構被改造為更符合節能降耗需求的共享空間；值得一提的是購物中心中庭，一塊寬6米、高21米近四層樓，目前上海大型商場內最大的電子顯示屏拔地而起。
如此傷筋動骨的顛覆性改建大動作，百聯濱江人的目標明確，要將百聯濱江購物中心打造成為以“快樂休閑、放心購物”和全方位服務為理念、以家庭休閑為定位的綜合性社區型購物中心。在招商設計上，濱江項目明顯提高了餐飲、娛樂、休閑等服務功能配比，降低百貨購物比重，以此讓改擴建后的購物中心更符合商業布局，更好地服務好周邊近40多萬居民。
百聯濱江購物中心的主體建筑前身是一個擬建的棉紡市場，2008年已經建成。但楊浦區政府、區國資委考慮到平涼路商業改造，意向引進更合適的商業合作方。經過比較選擇，楊浦區政府、區商務委、區國資委果斷與百聯集團達成合作意向，百聯股份以收購股權方式與上海商貿集團投資管理有限公司合資開發百聯濱江項目，于是，百聯股份項目籌建組于2012年進場，開始了細致的市場調研、方案立項、改擴建審批工作。
如果將濱江項目比作房屋裝修的話，那么百聯濱江是二手房裝修，這個拆舊立新的工程比起新房裝修更為繁瑣復雜。原有棉紡市場的建筑結構規劃與購物中心結構要求可謂天差地別。據介紹，改建工程投入資金達1.2億多元，在原來的露天中庭廣場上加蓋了屋頂，并對外墻、車道、共享空間等進行了改頭換面的全方位改建，原來四散在周邊的電梯被歸攏集中在中廳，規范引流動線；原來橢圓形的結構被改造為更符合節能降耗需求的共享空間；值得一提的是購物中心中庭，一塊寬6米、高21米近四層樓，目前上海大型商場內最大的電子顯示屏拔地而起。
如此傷筋動骨的顛覆性改建大動作，百聯濱江人的目標明確，要將百聯濱江購物中心打造成為以“快樂休閑、放心購物”和全方位服務為理念、以家庭休閑為定位的綜合性社區型購物中心。在招商設計上，濱江項目明顯提高了餐飲、娛樂、休閑等服務功能配比，降低百貨購物比重，以此讓改擴建后的購物中心更符合商業布局，更好地服務好周邊近40多萬居民。
火箭式審批進程 地毯式安穩工作
如此繁復浩大的改擴建工程，各種項目審批流程多、涉及部門廣，今年3月份啟動，要在8個月多點的時間完成，籌建團隊壓力不小。
嚴人衛說，百聯濱江項目得到了楊浦楊浦區委、區政府、區商務委、區國資委，百聯集團、百聯股份等方方面面的大力支持，才得以順利進行。比如，若按照工程項目審批的標準流程，百聯濱江購物中心改建工程不可能在今年完工。在楊浦區政府的支持和推動下，濱江購物中心被納入到了2014年楊浦區重點工程項目，由楊浦區特別成立的“重大辦”牽頭，各項審批都能在最短時間進行協調統籌，濱江項目改建需要報批的事項非常多，而且牽涉面廣，籌建團隊有關人員不顧辛苦麻煩，來回奔波，爭取區政府有關方面的理解和感動，在他們的努力下，外人笑稱百聯濱江購物中心的工程項目審批是“火箭式”審批。同時，百聯濱江購物中心籌建班子將拆舊與立新交叉同步進行，百聯股份投資工程總部派駐經驗豐富的工程師常駐項目組，實地溝通協調，對接設計單位，爭分奪秒地追趕進度。
而在火箭式審批進程背后，是由平凡而扎實的安全維穩工作鋪墊的。百聯濱江購物中心定位于社區型百貨，社區型百貨應該就像一位好鄰居，可這好鄰居“裝修、搬場、入駐”時的工程施工難免對老鄰居產生影響。為此，籌建團隊特地成立了由副總經理掛帥的維穩工作小組。他們調查排摸周邊所有街道、辦公樓，細致到項目所在大樓上有多少住戶是實際居住的，幾戶有小孩、幾戶有老人。維穩組與項目所在地的大橋街道以及區商務委建立起立體聯絡機制，在盡可能減少施工噪音、粉塵影響的基礎上，施工作業前對周邊居民及辦公樓宇人群所產生影響進行預估并提早告知。維穩小組還主動召開與周邊居住區業委會的座談會，告知工程進度，通過及時溝通以真誠的態度取得大家的諒解。“好鄰居”的主動作為贏得了周邊居委和物業公司的支持，居民的牢騷在他們那里就得到安撫，至今還沒有居民或周邊商務樓住戶來濱江項目投訴。
改建工程開始之日，就是項目籌建團隊安全工作啟動之時。臨近開業前一個月，工程進入二裝階段，總包隊伍加上供應商的裝修隊伍，一天之內約有上百家裝修隊伍在場內操作，而供應商找來的臨時隊伍猶如游擊隊，安全意識差強人意。百聯濱江購物中心即時成立安全督察隊，每天召集總包、監理、物業公司各方對施工場地進行多次巡查，對抽煙、私拉線板、不戴安全帽等各種違反安全操作的行為及時糾正直至處罰。
嚴人衛說，百聯濱江項目得到了楊浦楊浦區委、區政府、區商務委、區國資委，百聯集團、百聯股份等方方面面的大力支持，才得以順利進行。比如，若按照工程項目審批的標準流程，百聯濱江購物中心改建工程不可能在今年完工。在楊浦區政府的支持和推動下，濱江購物中心被納入到了2014年楊浦區重點工程項目，由楊浦區特別成立的“重大辦”牽頭，各項審批都能在最短時間進行協調統籌，濱江項目改建需要報批的事項非常多，而且牽涉面廣，籌建團隊有關人員不顧辛苦麻煩，來回奔波，爭取區政府有關方面的理解和感動，在他們的努力下，外人笑稱百聯濱江購物中心的工程項目審批是“火箭式”審批。同時，百聯濱江購物中心籌建班子將拆舊與立新交叉同步進行，百聯股份投資工程總部派駐經驗豐富的工程師常駐項目組，實地溝通協調，對接設計單位，爭分奪秒地追趕進度。
而在火箭式審批進程背后，是由平凡而扎實的安全維穩工作鋪墊的。百聯濱江購物中心定位于社區型百貨，社區型百貨應該就像一位好鄰居，可這好鄰居“裝修、搬場、入駐”時的工程施工難免對老鄰居產生影響。為此，籌建團隊特地成立了由副總經理掛帥的維穩工作小組。他們調查排摸周邊所有街道、辦公樓，細致到項目所在大樓上有多少住戶是實際居住的，幾戶有小孩、幾戶有老人。維穩組與項目所在地的大橋街道以及區商務委建立起立體聯絡機制，在盡可能減少施工噪音、粉塵影響的基礎上，施工作業前對周邊居民及辦公樓宇人群所產生影響進行預估并提早告知。維穩小組還主動召開與周邊居住區業委會的座談會，告知工程進度，通過及時溝通以真誠的態度取得大家的諒解。“好鄰居”的主動作為贏得了周邊居委和物業公司的支持，居民的牢騷在他們那里就得到安撫，至今還沒有居民或周邊商務樓住戶來濱江項目投訴。
改建工程開始之日，就是項目籌建團隊安全工作啟動之時。臨近開業前一個月，工程進入二裝階段，總包隊伍加上供應商的裝修隊伍，一天之內約有上百家裝修隊伍在場內操作，而供應商找來的臨時隊伍猶如游擊隊，安全意識差強人意。百聯濱江購物中心即時成立安全督察隊，每天召集總包、監理、物業公司各方對施工場地進行多次巡查，對抽煙、私拉線板、不戴安全帽等各種違反安全操作的行為及時糾正直至處罰。
平凡凸顯精神 奉獻伴隨快樂
來到百聯濱江購物中心辦公區域，頓時感覺到一種氣場，大家都在為即將破繭而出的百聯濱江購物中心用著心，鉚著勁。會議室，一小伙低頭仔細整理著開業營銷用的優惠券；辦公室，大家埋頭處理著表格；財務室，百聯股份招商采購總部的工作人員臨時借用，與供應商代表細細交流。記者在走廊正細看墻上那張大大的“開業工作進度表”，頭戴安全帽的百聯濱江購物中心總經理沈鳴從施工現場回來，匆匆和記者打了聲招呼。“尾隨”沈總進入辦公室，本想采訪一會，不料他剛把安全帽放在桌上，馬上有人進來向他匯報工作，一位還沒結束，另一位又進來了，等著與他商量有關事宜，見此情形，記者不忍心打擾這位“日理萬機”的老總，只好告辭。
通過公司宣傳欄上的信息，百聯濱江購物中心辦公室副主任韓大巍向我們介紹，他們前不久剛進行了勞動競賽表彰，記者也從中了解了籌建團隊的一些故事，對他們工作環境氣場感受更加深刻。比如，區域主管陳紅軍負責租戶管理工作，每天堅持4小時以上在工地巡場。是他在10月28日檢查工地時第一時間發現租戶施工時的錯誤操作而發生的漏水險情。陳紅軍當即赤腳趟水搜索排水孔，及時堵住了漏水。還有羅傳運，一名52歲的設備主管，他通過反復比價，論證，采用保養和更換部分開關的方案，較之更換全部300只開關的原方案，為項目省下了可觀的費用。他不僅做好本職，還主動承擔一部分同志的午餐工作，甚至把自己家變成了公司的伙食加工點。還有行政保障部邢輝海、姚云華、莊徐進，面對時間頗緊的辦公家具置辦任務，或可以一個電話就讓對方送貨上門，但他們為了采購質優價廉的辦公家具，通過市場調查，趕到蘇州看樣采購，并將成品押運回公司。
這就是百聯股份的干部員工，這就是百聯股份拓展的團隊，這就是可親可敬的百聯人。
讓我們衷心祝愿百聯濱江“日出江花紅勝火，春來江水綠如藍”！
通過公司宣傳欄上的信息，百聯濱江購物中心辦公室副主任韓大巍向我們介紹，他們前不久剛進行了勞動競賽表彰，記者也從中了解了籌建團隊的一些故事，對他們工作環境氣場感受更加深刻。比如，區域主管陳紅軍負責租戶管理工作，每天堅持4小時以上在工地巡場。是他在10月28日檢查工地時第一時間發現租戶施工時的錯誤操作而發生的漏水險情。陳紅軍當即赤腳趟水搜索排水孔，及時堵住了漏水。還有羅傳運，一名52歲的設備主管，他通過反復比價，論證，采用保養和更換部分開關的方案，較之更換全部300只開關的原方案，為項目省下了可觀的費用。他不僅做好本職，還主動承擔一部分同志的午餐工作，甚至把自己家變成了公司的伙食加工點。還有行政保障部邢輝海、姚云華、莊徐進，面對時間頗緊的辦公家具置辦任務，或可以一個電話就讓對方送貨上門，但他們為了采購質優價廉的辦公家具，通過市場調查，趕到蘇州看樣采購，并將成品押運回公司。
這就是百聯股份的干部員工，這就是百聯股份拓展的團隊，這就是可親可敬的百聯人。
讓我們衷心祝愿百聯濱江“日出江花紅勝火，春來江水綠如藍”！
（記者：何懿倩 曲 銘）