8月16日，華安百聯消費封閉式基礎設施證券投資基金（華安百聯消費REIT）（基金簡稱：百聯消費，基金代碼508002）在上海證券交易所正式掛牌上市。此舉將進一步助力百聯輕資產戰略轉型，推動公司持續創新、優化商業空間，深化國資國企改革。
上海市國有資產監督管理委員會副主任、一級巡視員林益彬，上海市發展和改革委員會黨組成員、副主任陳國忠，百聯集團有限公司黨委書記、董事長葉永明，國泰君安證券股份有限公司黨委書記、董事長朱健，新華社上海分社黨組書記、中國經濟信息社上海總部黨委書記姜微，百聯集團有限公司黨委副書記、總裁濮韶華，上海市楊浦區委常委、常務副區長尼冰，以及相關政府、金融機構、媒體、百聯集團代表出席活動。葉永明、林益彬、陳國忠、朱健共同為華安百聯消費REIT上市鳴鑼，這標志著上海首單消費基礎設施REITs成功面世，未來將釋放更大的投資機遇。 資料顯示，華安百聯消費REIT的底層資產為上海又一城購物中心（簡稱“上海又一城”），是首單上海消費基礎設施REITs。該項目位于五角場商圈，建筑面積約12.5萬平方米，2007年開業至今已穩定經營逾17年，是一座集購物、餐飲、休閑、娛樂等功能業態于一體的購物中心。據悉，上海又一城的資產估值為23.32億元，2023年度項目銷售額為10.75億元，營業收入為2.53億元，較上一年度實現大幅增長。優質豐富的底層資產，也令該REIT的投資價值備受矚目。
上海市國資委副主任、一級巡視員林益彬向華安百聯消費REIT上市表示熱烈祝賀。他表示，上海市國資委將繼續積極支持REITs市場發展壯大，推動更多國有企業參與公募REITs，為上海建設國際金融中心，打造具有國際競爭力的REITs發展新高地貢獻國資力量。
百聯集團黨委書記、董事長葉永明在致辭中指出，按照市委、市政府的決策部署，百聯集團正持續深化改革增長創新高質量發展，著力打造商業服務“第一品牌”、藝術文化“第二舞臺”、消費體驗“第三空間”，努力當好上海國際消費中心城市建設的排頭兵和先行者。此次上海首單消費REITs的成功發行，既是百聯聚焦主責主業、強化產融協同，打通商業項目“投融建管退”全鏈條的重要實踐，也是落實國有企業改革深化提升行動，增強核心功能、提高核心競爭力的重要舉措。
國泰君安證券黨委書記、董事長朱健帶來了專業視角的觀察，他提到，該項目的成功發行為企業構建了完整的消費基礎設施投資閉環和業務發展模式，使得公眾投資人有機會成為上海優質消費基礎設施項目的份額持有人，共享城市更新與消費發展的收益，是盤活存量資產和擴大有效投資的標桿案例和上海樣本。
業內人士指出，當前，國內消費基礎設施的存量規模龐大，還有大量的項目價值未得到有效開發，消費基礎設施REITs有望加速存量資產盤活，將為實體商業消費場景注入新活力。本次華安百聯消費REIT的上市，有利于百聯集團加快實現重資產物業的自我循環和良性發展。未來，百聯股份將繼續利用企業在國內積累的品牌優勢、管理經驗和供應鏈資源，前瞻消費市場新趨勢，以消費基礎設施REITs助力實體經濟的發展，更好地滿足投資者對商業不動產的投資需求，提升消費者的購物體驗。
（供稿：百聯股份）