本次分紅是華安百聯(lián)消費(fèi)REIT 2024年度第一次分紅，也是基金成立以來第一次分紅。本次分紅方案為每10份公募REITs份額分紅0.2965元，擬分配金額總額人民幣2,965萬元，占截至本次收益分配基準(zhǔn)日（2024年9月30日）可供分配金額的99.98%。以募集規(guī)模23.32億元計(jì)算，本次分配折算年化分派率達(dá)5.66%。
作為上海首單消費(fèi)基礎(chǔ)設(shè)施REITs，華安百聯(lián)消費(fèi)REIT底層資產(chǎn)是百聯(lián)股份旗下的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)上海又一城購物中心（簡稱“上海又一城”）。上海又一城坐落于上海四大城市副中心之一的五角場商圈，周邊人口密度高，預(yù)計(jì)核心消費(fèi)人群輻射范圍5公里近200萬人。資料顯示，該項(xiàng)目于2007年開業(yè)，已穩(wěn)定運(yùn)營逾17年，建筑面積約12.5萬平方米，入駐商戶超300個(gè)，近五年平均出租率在90%以上，是一家集購物、餐飲、娛樂、服務(wù)等功能業(yè)態(tài)于一體的大型城市級購物中心。近年來，項(xiàng)目整體進(jìn)入持續(xù)上升期，2023年度項(xiàng)目銷售額為10.75億元，營業(yè)收入為2.53億元，較上一年度實(shí)現(xiàn)大幅增長。
值得一提的是，今年以來，上海又一城牢牢把握重要節(jié)慶及消費(fèi)節(jié)點(diǎn)活動(dòng)契機(jī)，憑借差異化營銷戰(zhàn)略和深度的運(yùn)營能力，不間斷開展各類活動(dòng)，客流吸引力進(jìn)一步增強(qiáng)，推動(dòng)整體業(yè)績穩(wěn)步攀升。據(jù)悉，上海又一城在近期舉辦的2024年度品牌創(chuàng)新大會(huì)暨年度購物中心資管峰會(huì)上榮膺“2024年度精益運(yùn)營項(xiàng)目”。
當(dāng)前，在國家投融資政策支持下，REITs已成為助力實(shí)體經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展的助推器和重要金融手段。百聯(lián)股份表示，未來將持續(xù)深化國企改革，積極踐行金融創(chuàng)新，助力公司由傳統(tǒng)的重資產(chǎn)運(yùn)營模式向輕資產(chǎn)發(fā)展模式轉(zhuǎn)變，打造商業(yè)不動(dòng)產(chǎn)的“投、融、建、管、退”完整閉環(huán)，進(jìn)一步豐富公司業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)、推動(dòng)公司戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型。同時(shí)，繼續(xù)利用企業(yè)在國內(nèi)積累的品牌優(yōu)勢、管理經(jīng)驗(yàn)和供應(yīng)鏈資源，前瞻消費(fèi)市場新趨勢，以消費(fèi)基礎(chǔ)設(shè)施REITs助力實(shí)體經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，更好地滿足投資者對商業(yè)不動(dòng)產(chǎn)的投資需求，提升消費(fèi)者的購物體驗(yàn)。
（供稿：百舸）